Polski rynek kredyt\u00f3w mieszkaniowych w walucie obcej sta\u0142 si\u0119 wyj\u0105tkowo selektywny. Nawet je\u015bli spe\u0142niasz podstawowe kryteria, bank mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 finansowania z powodu wewn\u0119trznych ogranicze\u0144 dotycz\u0105cych ekspozycji walutowej. Zdolno\u015b\u0107 kredytowa oceniana jest nie tylko na podstawie poziomu dochod\u00f3w, ale tak\u017ce ich stabilno\u015bci oraz \u017ar\u00f3d\u0142a pochodzenia. Po zesz\u0142otygodniowej konferencji prezesa NBP Adama Glapi\u0144skiego zmieni\u0142y si\u0119 prognozy dotycz\u0105ce ewentualnych zmian st\u00f3p procentowych.<\/p>\n
Z\u0142 na r\u0119k\u0119, to razem maj\u0105 8000 z\u0142 i w\u0142a\u015bnie t\u0119 kwot\u0119 bank we\u017amie pod uwag\u0119 przy weryfikacji wniosku kredytowego. Niestety uwzgl\u0119dni tak\u017ce dzieci na utrzymaniu, kt\u00f3re obni\u017caj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, podobnie jak inne zobowi\u0105zania sp\u0142acane przez kredytobiorc\u00f3w. Oprocentowanie zmienne opiera si\u0119 na wska\u017aniku referencyjnym EURIBOR, aktualizowanym co 3 lub 6 miesi\u0119cy. W praktyce oznacza to, \u017ce rata Twojego kredytu mo\u017ce si\u0119 zmienia\u0107 kilka razy w roku \u2013 zar\u00f3wno w g\u00f3r\u0119, jak i w d\u00f3\u0142.<\/p>\n
Rata miesi\u0119czna kredytu hipotecznego na kwot\u0119 400 tys. Z\u0142 mo\u017ce si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od wybranego okresu sp\u0142aty oraz oprocentowania. Przy za\u0142o\u017ceniu oprocentowania na poziomie 7%, wysoko\u015b\u0107 raty b\u0119dzie si\u0119 zmienia\u0107 w zale\u017cno\u015bci od d\u0142ugo\u015bci okresu kredytowania. Dla przyk\u0142adu, przy 10-letnim okresie sp\u0142aty rata wyniesie oko\u0142o 4 644,34 z\u0142, podczas gdy dla 35-letniego okresu sp\u0142aty b\u0119dzie to ju\u017c tylko 2 555,43 z\u0142. Warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce im d\u0142u\u017cszy okres sp\u0142aty, tym ni\u017csza miesi\u0119czna rata, ale ca\u0142kowity koszt kredytu wzrasta.<\/p>\n
Do jej otrzymania potrzebne b\u0119d\u0105 zar\u00f3wno dokumenty dochodowe, jak i te dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci. W 2025 roku Santander nadal przewiduje kredyt hipoteczny w euro jako opcj\u0119, cho\u0107 z du\u017cym zastrze\u017ceniem. Produkt dost\u0119pny jest wy\u0142\u0105cznie dla klient\u00f3w o wysokich dochodach i sta\u0142ych wp\u0142ywach walutowych.<\/p>\n
Z poni\u017cszej tabeli dowiesz si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, ile wynosi rata kredytu na 400 tys. Zobacz w tabeli szacunkowe obliczenia dla kredytu na 400 tys. Z\u0142 skutecznie zaci\u0105gni\u0119tym w wybranym banku nie musisz czeka\u0107 do ko\u0144ca okresu jego sp\u0142aty, by zaci\u0105gn\u0105\u0107 kolejne zobowi\u0105zanie. Powiedzmy, \u017ce sp\u0142acasz kredyt na 400 tys.<\/p>\n
Po podpisaniu umowy nast\u0119puje wyp\u0142ata pierwszej transzy kredytu \u2013 zwykle po przedstawieniu aktu notarialnego zakupu i zabezpieczeniu kredytu na nieruchomo\u015bci. Kolejnym warunkiem uzyskania kredytu hipotecznego jest wniesienie wk\u0142adu w\u0142asnego. O ile przy po\u017cyczce z\u0142ot\u00f3wkowej wynosi on najcz\u0119\u015bciej 20%, to przy kredycie walutowym bank mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 nawet 40%. Wi\u0119c je\u015bli wnioskujemy o kwot\u0119 500 tys. Z\u0142, to musimy zgromadzi\u0107 200 tys. Dla wielu os\u00f3b mo\u017ce to by\u0107 suma nie do zaakceptowania.<\/p>\n
Dowiedz si\u0119, jak chroni\u0107 si\u0119 przed niespodziewanym zaj\u0119ciem konta oraz jakie procedury musz\u0105 by\u0107 przestrzegane, by dzia\u0142ania komornika by\u0142y zgodne z prawem. \u2013 Dzi\u015b kawalerka w centrum to 4 tys. Wynajmujesz i czujesz, \u017ce tracisz pieni\u0105dze.<\/p>\n